Per 1 april nieuw taxatierapport met funderingsparagraaf

Maar 2026 • Na uitvoerig overleg met alle betrokken partijen zoals de NAFO, makelaarsverenigingen en taxateurs gaat per 1 april 2026 een nieuwe regelgeving van start die betrekking heeft op het verplicht uitvoeren van funderings- onderzoek. Per 1 april a.s. bevat het nieuwe taxatiemodel woningen namelijk een nieuwe paragraaf over de fundering. Dat heeft direct gevolgen voor alle betrokkenen; kopers, verkopers en makelaars.

Gisteren presenteerde het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) het vernieuwde model Taxatierapport Woonruimte. Daarin krijgt funderingsrisico onderzoek voor het eerst een meer prominente rol. Sinds de oprichting heeft de NAFO samen met andere marktpartijen gewerkt aan deze stap en ziet dit nieuwe rapport als een grote stap voorwaarts in de aanpak van het funderingsrisico onderzoek.

𝗡𝗶𝗲𝘂𝘄 𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝘇𝗼𝗲𝗸
Vóór 2024 werd in de markt nauwelijks gesproken over funderingsrisico onderzoek. Simpelweg omdat dit risico onderzoek nog niet bestond. Tegelijkertijd groeide wel de behoefte in de markt naar een betaalbaar, uniform en snel uit te voeren risico- onderzoek ten aanzien van funderingen. De NAFO startte daarom in 2024 met de ontwikkeling van het FASE 0 funderingsrisico onderzoek. Een type onderzoek dat door de gehele branche volgens de KCAF richtlijnen en hoge kwaliteit wordt uitgevoerd en de consument een duidelijk handelsperspectief geeft.

𝗦𝗮𝗺𝗲𝗻𝘄𝗲𝗿𝗸𝗶𝗻𝗴
Uitgangspunt van de NAFO is altijd geweest om met de bestaande marktpartijen samen te werken. Daarom is ze verheugd dat in de nieuwe werkwijze rondom het Taxatierapport Woonruimte er een directe connectie is tussen de Fundermaps database en het uitvoeren van het Fase 0 funderingsrisico onderzoek. De taxateur zal voor iedere woning namelijk eerst de Fundermaps database raadplegen en in geval van een hoog risicoprofiel vervolgens het Fase 0 funderingsrisico onderzoek incl. quickscan laten uitvoeren. De uitkomsten van het Fase 0 funderingsrisico onderzoek worden vervolgens weer teruggeleverd om de Fundermaps data te verbeteren.

𝗗𝗮𝗮𝗱𝗸𝗿𝗮𝗰𝗵𝘁
Met de start op 1 april van het nieuwe Taxatierapport Woonruimte maakt de NAFO samen met het Gilde bouwkundigen van VastgoedNederland een grote stap in de aanpak van de funderingsproblematiek in Nederland. In de afgelopen twee jaar is veel voortgang geboekt en zijn inmiddels tientallen inspecteurs dagelijks op pad om het Faso 0 funderingsrisico onderzoek van de NAFO uit te voeren. Dit zal niet alleen vele woningeigenaren/potentiële kopers het inzicht bieden dat ze zoeken maar ook snel de beschikbare data over funderingen in Nederland doen laten groeien.

Meer over het nieuwe Taxatierapport

Bijlage: het nieuwe stappenplan
(klik op afbeelding om te vergroten)